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【鉅亨網記者張旭宏 台北】
瑞銀分析師梁裕昌指出，在大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多熱銷，對於香港房地產的投資興趣恐怕也會跟著降低，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價貶至6.8，甚至到7.2，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。
梁裕昌表示，由於香港民間債務占GDP比重急遽上升，2016年的主要關鍵問題是一旦升息，香港資產價格的調整幅度會有多大，完全看政府作為，若政府實施更多有利成長的政策，譬如擴大財政支出、進一步寬鬆貨幣或投資基礎建設，香港經濟前景將較為樂觀。
梁裕昌強調，明年香港經濟也面臨可能成長，加速放緩的利空因素人民幣貶值幅度高於預期，另外對於香港明年轉口貿易部分，因為中韓和中澳簽訂FTA，使香港的轉口貿易受到衝擊，轉口貿易對香港GDP影響將達2成左右。
梁裕昌進一步指出，大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，陸客近10年到香港買樓人口數大幅下滑，讓香港搶便宜房市失去支撐，若FED確定升息，香港房市將雪上加霜，房貸壓力將更沈重；但FED升息的負面衝擊，仍不及人民幣貶值的影響。
梁裕昌預估，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價將貶至6.8，甚至到7.2，2017年將再跌3%，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。
『新聞來源／鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
曾在華人星光大道2獲得總決賽冠軍的林欣甫，沉潛四年後終於要發行專輯《克隆太陽》，由「時尚教父」洪偉明為他打造歌手路，動員凱渥全公司資源耗資千萬讓他接受歌手訓練，面對「殘酷」訓練，林欣甫每天被罵到差點崩潰，還一度顯得憂鬱症。
外型帥氣的林欣甫被歌迷封為「情歌王子」，但他在高中時是個「百公斤肉肉男」，直到因為唱歌找回自信，才開始注重身形體態，他分享當初為了減肥，曾經閉關瘋狂瘦身，在大夏天靠著穿兩件厚外套、長袖加棉褲，每天跑步六公里，周末還完全禁食，一個半月就減掉26公斤，毅力非常驚人。
▲林欣甫（便宜 左）被洪偉明操著練習，如今終於風光發片。（圖／凱渥提供 , 2017.08.02）
高中時就逼著自己健身，他這三年來的訓練課程也一樣逼人，從吉他、發聲課、舞蹈、肢體樣樣都學，他分享：「剛到的第一年是最難熬的一年，北上租房子及開銷，讓我哪也不敢去，只要沒訓練就是待在家練吉他唱歌，每天就是公司、租屋處兩邊跑，為了省錢足不出戶！」熬過差點得憂鬱症的低潮，如今終於風光迎發片。
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